В Троицком административном округе началось возведение жилого микрорайона с домами переменной этажности. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, его построят в рамках реализации проекта редевелопмента неэффективно используемого участка, расположенного неподалёку от деревни Яковлево.
«На участке площадью 11,66 гектара вблизи деревни Яковлево инвестор реализует проект комплексного развития территории. До конца 2028 года здесь возведут жилой квартал, где появится более 71 тысячи квадратных метров недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в рамках строительства первой очереди коттеджного посёлка появится 12 четырёхэтажных домов высотой до 14,5 метра. Там будут размещены свыше 520 квартир. Их площадь составит 26,5 тысячи квадратных метров. За реализацию проекта комплексного развития территории отвечает её правообладатель ГК «МонАрх». С ним правительство столицы заключило соответствующий договор в прошлом году.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что в общей сложности, по проекту инвестор должен построить около 64 тысячи квадратных метров жилья. Он также возведёт объекты, которые относятся к общественно-деловой сфере. Их суммарная площадь составит более семи тысяч квадратных метров.
«Среди них – образовательный комплекс с детским садом для 100 воспитанников и школой, которую смогут посещать 150 учеников, встроенно-пристроенные помещения для размещения молочной кухни, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Разрешение на строительство первой очереди выдал Мосгосстройнадзор. Председатель комитета Антон Слободчиков отметил, что инспекторы контролируют строительство домов на всех этапах.
«Недавно завершилась первая выездная проверка, в ходе которой специалисты оценили выполненный объём работ, а также соблюдение требований охраны труда и культуру производства на стройплощадке», – заключил он.
В рамках реализации программы комплексного развития территорий, в новом жилом квартале специалисты проложат дороги. Они также займутся её благоустройством и озеленением.
«Проект является экспериментальным, так как все дома высотой 4, 5, 11 и 16 этажей и школа с детским садом возводятся из крупных модулей, что позволит значительно сократить сроки строительства и завершить объект на два года раньше срока», – сказал генеральный директор ГК «МонАрх» Сергей Амбарцумян.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что часть бывшей промышленной зоны «Северянин» так же подлежит реорганизации по программе комплексного развития территорий. В её рамках там обустроят пешеходный бульвар. Он займёт 0,6 гектара. Это почти 10% всей территории проекта комплексного развития. Помимо обустройства пешеходного бульвара, специалисты займутся благоустройством пространств вблизи жилых и образовательных объектов. Площадь участка, подлежащего редевелопменту, составляет 7,18 гектара. Оператор комплексного развития территорий построит там жилой квартал для участников программы реновации и прочих городских нужд. Его площадь превысит 152 тысячи квадратных метров. По проекту также предусмотрено возведения образовательного комплекса. Он будет рассчитан на 650 детей.
По программе комплексного развития территорий в Москве строят новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.