На севере столицы находятся три участка, которые в данный момент используются недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, их реорганизуют по программе комплексного развития территорий. В её рамках в Северном административном округе на месте земли, на которой размещены недостроенные объекты появятся: жильё, школы, детские сады, спорткомплексы и деловая недвижимость.
«Незавершённые стройки не только портят облик города, но могут представлять опасность для горожан. По программе комплексного развития территорий на севере столицы планируется редевелопмент трёх участков – в Дмитровском и 1-м Боткинском проездах, а также на Дмитровском шоссе общей площадью более 66 гектаров. На них находятся либо находились ранее в том числе недостроенные объекты. На их месте возведут более 2,55 миллиона м² недвижимости, включая жилье, общественно-деловые и другие объекты», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что реализация этих проектов даст городу более 30 тысяч дополнительных рабочих мест. Все характеристики планируемых объектов определят, когда проекты планировки территории будут утверждены.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман, отметил, что территория, площадь которой составляет 0,56 гектара, в Дмитровском проезде использовалась неэффективно – уже много лет там был расположен недостроенный паркинг. Благодаря реализации проекта КРТ на его месте возведут современный бизнес-центр. Его площадь превысит 50 тысяч м². Благодаря новому объекту в столице появится свыше 1,4 тысячи дополнительных рабочих мест.
«В Бескудниковском районе на месте старой заправочной станции, автомойки, автосервиса, а также объекта незавершенного строительства планируется возвести 160 тысяч м² недвижимости. В том числе появится гостиница на 250 номеров, современный административно-деловой комплекс, паркинг. На части территории благоустроят парковую зону. В результате будет создано не менее 4,6 тысячи рабочих мест», – сказал Максим Гаман.
По его словам, в другом проекте на месте устаревших объектов, недействующих производственных площадей и недостроенного паркинга в Беговом районе появится современный городской квартал со всей необходимой инфраструктурой. Инвестор возведёт там свыше 2,3 миллионов м² недвижимости, включая жилье, детские сады, школы, здание городской поликлиники и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в Зеленограде находится земельный участок, который тоже будет реорганизован в соответствие с программой комплексного развития территорий. Его площадь составляет 17,69 гектара. На месте бывшей промышленной зоны «Малино» инвестор возведёт свыше 360 тысяч м² недвижимости.
Вложения в редевелопмент площадки составят 30 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта – 1,7 миллиарда рублей. В результате там будет создано свыше пяти тысяч рабочих мест. У участка хорошая транспортная доступность. Он расположен вблизи железнодорожных путей, неподалёку от станции «Малино» третьей линий Московских центральных диаметров (МЦД-3). В данный момент на земле размещены автомастерские, склады и несколько объектов недвижимости, которые не используются по прямому назначению. Город подписал с инвестором договор сроком на восемь лет. В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 168 тысяч м² жилья, а также около 195 м² квадратных метров общественно-деловой недвижимости: детский сад для 200 воспитанников, школа для 400 учеников, центр развития детского творчества, технопарк, пожарное депо и торгово-развлекательный центр, в состав которого войдет спорткомплекс с бассейном и зал для экстремальных видов спорта.
По программе комплексного развития территорий в Москве появляются новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают с карты столицы. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 228 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 2,7 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
Ранее Ефимов рассказал, что доп. платежи отменят инвесторам при строительстве офисов внутри ТТК.