В районе Котловка находятся два участка, которые используются недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, они подлежат редевелопменту в рамках двух проектов комплексного развития территорий (КРТ). На данной земле построят жилые дома для участников программы реновации, а также школу и детский сад.
«По проектам редевелопмента двух участков общей площадью почти шесть гектаров в течение четырех-пяти лет планируется строительство более 125 тысяч квадратных метров жилой и общественно-деловой недвижимости. Инвестиции в развитие площадок составят почти 40,8 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – около 140 миллионов рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию участков в районе Котловка, появится свыше 300 дополнительных рабочих мест. Одна из территорий, которую ждёт редевелопмент в рамках городской программы, расположена на части бывшей промышленной зоны «Черёмушки». Другая находится по адресу: Нагорная улица, владение 28/3. За реорганизацию неэффективно используемой земли будут отвечать операторы, которых назначит столица.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что площадь части бывшей промзоны «Черемушки» превышает три гектара. Согласно проекту комплексного развития территории там построят современный жилой квартал для участников программы реновации. Его площадь составит 95,5 тысячи квадратных метров.
«Рядом с домами появятся объекты общественно-делового назначения, включая детский сад для 150 воспитанников. На неэффективно используемой территории в районе улицы Нагорной возведут школу для более чем 1,3 тысячи учеников», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что девелопер с 2021 года реализует проект комплексного развития части бывшей промзоны «Кунцево» площадью 15,89 гектара. В рамках договора с городом инвестор построит два детских сада, рассчитанные на 100 и 350 воспитанников. Кроме того, он возведёт центр дополнительного образования, к проектированию которого застройщик уже приступил. Объекты будут переданы городу после ввода в эксплуатацию. За редевелопмент отвечает компания «Главстрой». У участка хорошая транспортная доступность. Он примыкает к улице Молодогвардейской. Неподалёку находятся станция метро «Молодежная» и станция Рабочий Поселок первой линии Московских центральных диаметров.
К 2032 году девелопер построит современный жилой квартал со всей инфраструктурой. Будет реализована концепция 15-минутного города. Это значит, что на одной территории появится все для комфортной жизни, работы и отдыха. Площадь будущих жилых комплексов составит более 596 тысяч квадратных метров, свыше 13 тысяч квадратных метров предусмотрены под общественно-деловые объекты.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.