Рядом с деревней Яковлево находится неэффективно используемый участок площадью 11,66 гектара. Инвестор реорганизует его по программе комплексного развития территорий. На земле, подлежащей редевелопменту, построят образовательный комплекс с детсадом.
Правительство столицы и группа компаний «МонАрх» заключили дополнительное соглашение к договору о комплексном развитии территорий (КРТ). По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, в его рамках девелопер построит, а затем передаст городу образовательный комплекс. Он будет состоять из школы и детского сада. Также в собственность столицы перейдут инфраструктурные объекты, возведённые в районе Троицк.
«Инвестор реализует проект КРТ площадью 11,66 гектара вблизи деревни Яковлево. В рамках соглашения он построит и передаст городу образовательный комплекс с детским садом для 100 воспитанников и школой, которую смогут посещать 150 учащихся. Всего по проекту в течение пяти лет возведут 71 тысячу квадратных метров недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что, согласно предварительным прогнозам, в комплексное развитие неэффективно используемой территории, находящейся около деревни Яковлево, инвестируют 7,2 миллиарда рублей. При этом, ежегодный бюджетный эффект, благодаря реализации проекта редевелопмента, составит 33 миллиона рублей. У земли, подлежащей реорганизации, хорошая транспортная доступность. Она расположена рядом с Новотроицким шоссе в районе Троицк.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман заявил, что в рамках соглашения с городом девелопер кроме учреждений, которые относятся к сфере образования, передаст столице также встроенно-пристроенные помещения. В них разместятся молочные кухни и объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
«Наряду с общественно-деловыми объектами, площадь которых превысит семь тысяч квадратных метров, здесь построят почти 64 тысячи квадратных метров жилья. По итогам реализации проекта будет создано свыше 70 рабочих мест», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Договор о редевелопменте участка правительство и компания заключили в 2023 году.
«Программа КРТ подразумевает создание объектов образования и досуга на конкретных участках. Привлечение инвестиционных средств эффективно как для девелопера, так и для города», – сказал генеральный директор группы компаний «МонАрх» Сергей Амбарцумян.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в рамках пяти проектов комплексного развития территорий на участках общей площадью более 47 гектаров в районах Марьина Роща, Бутырский, Ярославский, Отрадное, а также Свиблово и Ростокино появятся жилые и деловые кварталы с производствами. Там построят около 1,2 миллиона квадратных метров недвижимости. Согласно предварительным прогнозам, в комплексное развитие неэффективно используемых территорий, которые расположены на территории Северо-Восточного административного округа Москвы, инвестируют 272 миллиарда рублей. При этом, ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов составит около 2,8 миллиарда рублей. В результате КРТ также будет создано более 10 тысяч дополнительных рабочих мест. На пяти территориях возведут свыше 788 тысяч квадратных метров современного жилья. В том числе приблизительно 80 тысяч «квадратов» - для реализации целей программы реновации и прочих городских нужд. Помимо новостроек на северо-востоке города появятся образовательные, медицинские и спортивные учреждения. Так, предусмотрено возведение трёх школ для более чем 1,4 тысячи учащихся, четыре детских сада, которые примут 700 воспитанников, два спорткомплекса и объекта, относящегося к медицинской сфере. Наряду с социальными построят и коммерческие объекты – офисы, кафе, рестораны, отделения банков и другую недвижимость. В двух проектах предусмотрено строительство производств общей площадью 128,7 тысячи квадратных метров. Все участки благоустроят, разместят здесь спортивные и детские площадки, а также проведут дороги.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.