Часть бывшей промышленной зоны «Огородный проезд» ранее использовалась недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, сегодня там на разных стадиях проработки и реализации находятся три проекта комплексного развития территорий.
«В рамках реализации трех проектов комплексного развития части бывшей промзоны «Огородный проезд» на участках общей площадью около 38 гектаров возведут жилые и деловые кварталы. Всего там появится более 880 тысяч квадратных метров различной недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в реорганизацию площадок, расположенных на участке бывшей промышленной зоны «Огородный проезд», инвестируют 238,6 миллиарда рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов комплексного развития территорий составит более 2,1 миллиарда рублей. По итогам будет создано приблизительно 8,9 тысячи дополнительных рабочих мест. Участки, подлежащие редевелопменту, расположены в районах Бутырский и Марьина Роща на северо-востоке столицы. У них хорошая транспортная доступность. Все они размещены вдоль второго Московского центрального диаметра и примыкают к Складочной улице, проезду Добролюбова и Огородному проезду.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что площадь самого большого проекта в Огородном проезде превышает 15 гектаров. Над его реализацией уже работает компания ООО “К-Инвест”, которая была определена в ходе торгов. Площадь двух других участков, которых ждёт реорганизация по программе КРТ, составляет более 22 гектаров. По ним опубликованы проекты решений и в данный момент ожидаются ответы от правообладателей.
«Всего на трех территориях появится почти 511,6 тысячи квадратных метров жилья, а также 241,9 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая образовательный комплекс для 650 учащихся и 300 воспитанников, физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр и гостиницу. Кроме того, на двух площадках возведут современные производства общей площадью 129,9 тысячи квадратных метров», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что на пересечении улиц Тропаревской и Никулинской находится неэффективно используемый участок. Его площадь - 7,84 гектара. Землю так же реорганизуют по программе комплексного развития территорий и построят образовательный комплекс площадью 48 тыс. «квадратов». В редевелопмент участка на западе города инвестируют около 13 миллиардов рублей. Благодаря редевелопменту создадут приблизительно 280 дополнительных рабочих мест. У территории, которую ждёт комплексное развитие, хорошая транспортная доступность. Она находится рядом со станцией метро «Озерная» и «Юго-Западная». В данный момент землю занимают офисы, автомойки и прочие устаревшие объекты. В состав будущего образовательного комплекса войдет школа для 1,5 тысячи учащихся и детский сад, который сможет посещать тысяча воспитанников. Саму территорию благоустроят и построят здесь дороги.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.