Часть бывшей промышленной зоны, которая находится на востоке столицы, подлежит редевелопменту в рамках двух проектов комплексного развития территорий (КРТ). По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, реорганизуют около девяти гектаров земли.
«В рамках комплексного развития части бывшей промзоны «Хапиловка» на четырех участках общей площадью около девяти гектаров операторы КРТ возведут 93,4 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Сроки реализации проектов варьируются от четырех до пяти лет», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в комплексное развитие территорий на части бывшей промышленной зоны «Хапиловка», инвестируют приблизительно 9,8 миллиарда рублей. Благодаря редевелопменту на востоке столицы появится примерно 400 дополнительных рабочих мест. У участков, которых ждёт реорганизация, хорошая транспортная доступность. Они находятся в районе Преображенское вблизи, неподалёку от станций метро «Преображенская площадь», «Семеновская» и платформы Московского центрального кольца Измайлово.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман заявил о том, что суммарная площадь трёх участков бывшей промышленной зоны «Хапиловка», составляет 4,17 гектара. Они входят в один проект комплексного развития территорий. В его рамках в течение пяти лет там построят современное жильё для реализации целей программы реновации и прочих городских нужд. Его площадь – 77,8 тысячи квадратных метров.
«Ещё на одном участке площадью 4,8 гектара за четыре года построят около 15,6 тысячи квадратных метров коммунальных объектов. Все площадки благоустроят и озеленят, а также проложат новые дороги», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что часть бывшей промышленной зоны «Северянин» так же подлежит реорганизации по программе комплексного развития территорий. В её рамках там обустроят пешеходный бульвар. Он займёт 0,6 гектара. Это почти 10% всей территории проекта комплексного развития. Помимо обустройства пешеходного бульвара, специалисты займутся благоустройством пространств вблизи жилых и образовательных объектов. Площадь участка, подлежащего редевелопменту, составляет 7,18 гектара. Оператор комплексного развития территорий построит там жилой квартал для участников программы реновации и прочих городских нужд. Его площадь превысит 152 тысячи квадратных метров. По проекту также предусмотрено возведения образовательного комплекса. Он будет рассчитан на 650 детей.
По программе комплексного развития территорий в Москве строят новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.