В районе Донской находится участок, который на сегодняшний день используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, он подлежит реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий по инициативе правообладателей земли и объектов недвижимости.
«Столица заключила с правообладателями земли и недвижимости в районе Донской договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 12,04 гектара в течение 16 лет возведут современный деловой квартал. Инвестиции в развитие площадки составят 253,45 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 7,9 миллиарда рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию территории, находящейся в районе Донской, появится 12,7 тысячи дополнительных рабочих мест. У площадки, подлежащей реорганизации, хорошая транспортная доступность. Она примыкает к улицам Орджоникидзе и Вавилова. Вблизи также расположены Третье транспортное кольцо, станция метро «Ленинский проспект» и платформа Московского центрального кольца «Площадь Гагарина».
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что в рамках договора на участке появится общественно-деловое пространство. Там построят более 444,2 тысячи квадратных метров различной недвижимости, включая культурно-развлекательные и спортивные центры, а также магазины, кафе, рестораны, отделения банков и прочие объекты.
«Кроме того, будет проведена реконструкция дисконт-центра площадью свыше 76,6 тысячи квадратных метров и сохранена часть текущей застройки. Сам участок благоустроят и озеленят», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
За редевелопмент неэффективно используемого участка будет отвечать ПАО «Объединение Орджоникидзе 11», ООО «Лабораторный корпус», ООО «Социально-технический комплекс», ООО «Специализированное конструкторское бюро автоматических линий», ООО «Комитет по эксплуатации недвижимых объектов» и ООО «Бизнес-центр «Донской».
«Данная площадка нуждается в создании качественно нового единого архитектурного облика. Реализация проекта позволит создать удобный бизнес-парк со всей необходимой инфраструктурой. Особое внимание будет уделено формированию комфортной городской среды и общественных пространств», – отметил начальник экономического управления ПАО «Объединение Орджоникидзе 11» Георгий Семёновых.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в рамках комплексного развития части бывшей промзоны «Хапиловка» на четырёх участках общей площадью около девяти гектаров операторы комплексного развития территорий возведут 93,4 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Сроки реализации проектов варьируются от четырёх до пяти лет. В реорганизацию инвестируют приблизительно 9,8 миллиарда рублей. Благодаря редевелопменту на востоке столицы появится примерно 400 дополнительных рабочих мест.
По программе комплексного развития территорий в Москве строят новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.