На юге столицы находятся два участка, которые используются недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, они подлежат реорганизации в соответствие с программой комплексного развития территорий. За работы по редевелопменту земли будет отвечать оператор, которого назначит город.
«Неэффективно используемые участки общей площадью 1,67 гектара входят в один проект комплексного развития территорий. Их реорганизацией займется оператор КРТ – Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». В течение пяти лет здесь возведут современное жилье для участников программы реновации», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в комплексное развитие площадок на юге столицы инвестируют свыше 15 миллиардов рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта составит 66 миллионов рублей. Благодаря КРТ неэффективно используемой земли кроме современного жилья появится 80 дополнительных рабочих мест.
У участков, которых ждёт редевелопмент, хорошая транспортная доступность. Они находятся на Старокаширском шоссе. В данный момент их занимают складская база и прочие устаревшие объекты. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что на земле, согласно предварительным планам, построят жилые дома для реализации целей программы реновации и прочих городских нужд города, суммарной площадью 43,8 тысячи квадратных метров.
«Рядом с ЖК построят детский сад площадью 2,7 тысячи квадратных метров, его смогут посещать 125 воспитанников. Прилегающую территорию благоустроят, разместят детские и спортивные площадки», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в рамках реализации трёх проектов комплексного развития части бывшей промзоны «Огородный проезд» на участках общей площадью около 38 гектаров возведут жилые и деловые кварталы. Всего там появится более 880 тысяч квадратных метров различной недвижимости. В реорганизацию площадок инвестируют 238,6 миллиарда рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов комплексного развития территорий составит более 2,1 миллиарда рублей. По итогам будет создано приблизительно 8,9 тысячи дополнительных рабочих мест. Участки, подлежащие редевелопменту, расположены в районах Бутырский и Марьина Роща на северо-востоке столицы. Всего на трех территориях появится почти 511,6 тысячи квадратных метров жилья, а также 241,9 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая образовательный комплекс для 650 учащихся и 300 воспитанников, физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр и гостиницу. Кроме того, на двух площадках возведут современные производства общей площадью 129,9 тысячи квадратных метров.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.