Троицкий и Новомосковский административные округа активно застраиваются. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, с начала текущего года там возвели и ввели в эксплуатацию свыше 870 тысяч квадратных метров жилой недвижимости.
«На территории ТиНАО застройщики предлагают весь спектр жилья, существующего на рынке. Это квартиры в многоэтажных комплексах любого класса, индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство. С начала года ввели около 872 тысяч квадратных метров подобной недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в Троицком и Новомосковском административных округах, согласно предварительным планам, до конца этого года возведут приблизительно 2,1 миллиона квадратных метров жилья. Главными преимуществами представленной в округах жилой недвижимости являются: более низкая себестоимость, быстрые сроки строительства, развитая социальная инфраструктура, современная дорожно-транспортная сеть, а также благоприятная экологическая обстановка.
Квартиры базовой комплектации, которые находятся в новостройках в Троицком и Новомосковском административных округах, покупатели зачастую получают уже с оборудованными кухонными гарнитурами и техникой. В рамках проектов ведётся благоустройство дворов: специалисты возводят игровые и спортивные площадки, а также рекреационные зоны. Фасады зданий выполняются из современных материалов. К примеру, из керамического облицовочного кирпича.
Первые этажи многоэтажек делают нежилыми. В холлах устанавливают камеры видеонаблюдения и энергоэффективное освещение. Там размещаются вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, кладовые для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики. Также на первых этажах открываются магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, спортклубы, мебельные салоны, кондитерские, кружки и секции для детей и взрослых. Это способствует созданию дополнительных рабочих мест рядом с домами.
Не менее активно в Троицком и Новомосковском административных округах строят малоэтажное жильё. В этом сегменте возводят двух- и трёхэтажные здания, используя для этого монолитно-каркасную технологию. Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин заявил, что помимо жилой застройки в ТиНАО появляются социальные объекты, новые вакансии для горожан и развивается транспортная инфраструктура.
«В составе жилых комплексов размещаются общеобразовательные школы, детские сады, детско-взрослые поликлиники, объекты спорта и рекреации», – перечислил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что ТиНАО занимают лидирующую позицию среди остальных городских административных округов по количеству сданных объектов капитального строительства, в число которых, в том числе, входит жильё.
«С начала года комитет выдал семь разрешений на ввод в эксплуатацию жилых объектов, суммарно рассчитанных на 5944 квартиры. Пять новостроек сданы в Новомосковском административном округе, а две – в Троицком», – заключил председатель Мосгосстройнадзора.
Согласно поручению мэра Москвы Сергея Собянина, развитие социальной инфраструктуры является одним из приоритетных направлений в городе. Троицкий и Новомосковский административные округа вошли в состав столицы 12 лет назад. С этого момента там введено в эксплуатацию свыше 140 объектов, которые относятся к сфере образования. К 2035 году в ТиНАО должны построить приблизительно 320 новых детских садов, 170 школ, 125 объектов здравоохранения, а также около 100 культурно-досуговых объектов.
Жильё в Москве также строят в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Она направлена на то, чтобы столица становилась всё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Эксперты отмечают, что Москва является лидером среди других регионов нашей страны по темпам и объёмам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жильё» национального проекта «Жильё и городская среда» объём строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трёх миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.