Пресс-служба Банка России опровергла сообщения ряда СМИ о том, что ЦБ решил повысить с 1 июня 2023 года требование к первоначальному взносу по ипотеке до 20%, а с 1 января 2024 года — до 30%.
На самом деле, для упреждения возможных проблем с заемщиками у банков в ЦБ установили надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, разъяснили aif.ru в пресс-службе регулятора.
«Это делается для того, чтобы управлять качеством предоставляемых кредитов и ограничить рискованные практики. Поэтому с 1 декабря 2022 года мы ввели запретительные надбавки по ипотеке на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 10%», — рассказали в ЦБ.
С 1 июня 2023 года Центробанк ужесточил условия, при которых банки могут не применять надбавки по ипотечным кредитам. В частности, с 1 июня 2023 года по кредитам с господдержкой заемщикам с предельной долговой нагрузкой не выше 60% надбавки могут не применяться, если первоначальный взнос составляет не менее 20%. А с 1 января 2024 года надбавки могут не применяться при взносе не менее 30%.
Журналисты неправильно поняли, что ЦБ решил повысить требования к первоначальному взносу по ипотеке. Банк России вообще не устанавливает требования к первоначальному взносу, поскольку это делают сами банки.
С 1 июня 2023 года кредиты с низким первоначальным взносом станут дороже для банков, поскольку им придется резервировать больше капитала, чем по кредитам с более высоким взносом — в этом и заключается смысл надбавок, объяснили в пресс-службе ЦБ.
Ранее сегодня первый зампред Банка России Ксения Юдаева сообщила, что новые программы ипотеки с субсидируемой государством ставкой, в том числе еще не запущенная арктическая ипотека и льготная ипотека на жилье на вторичном рынке, будут применяться очень избирательно.