В России покупатели и продавцы недвижимости стали чаще использовать для оформления сделок онлайн-системы. В безопасность цифровых услуг вкладываются большие средства, но риски для участников сделок все равно остаются, пояснил aif.ru юрист Александр Щербинин.
Сервис онлайн-сделок с недвижимостью получил активное развитие в ковидную пандемию. Это было удобно: не нужно было взаимодействовать лично с большим количеством людей в МФЦ. Банки совершенствуют систему, благодаря чему можно буквально за несколько минут получить одобрение по ипотеке и в разы сократить процесс регистрации права собственности на объект.
«Число электронных сделок растет, особенно в крупных городах России, – комментирует юрист Александр Щербинин. – Скорость особенно важна, если мы продаем один объект и сразу же покупаем другой, например. Уверен, онлайн-сервисы в ближайшие годы будут набирать популярность».
Так, в Росреестре Москвы заметили рекорд: с января по июль включительно в столице на 52,8% выросло число электронных сделок с недвижимостью (в сравнении с тем же периодом 2022 года).
Однако эксперты обращают внимание на возможные риски при использовании цифровой подписи. Не все участники сделок в полной мере понимают, почему ее нужно беречь особенно тщательно.
«Электронная цифровая подпись - это, по сути, ключ от всех дверей. А люди, особенно пожилые, еще не научились охранять свои персональные данные: устанавливают простейшие пароли, переходят по опасным ссылкам в Сети. Поэтому рекомендую каждому владельцу приобретенного объекта недвижимости написать заявление в МФЦ о том, что собственник запрещает любые сделки с его недвижимостью без личного участия. Это позволит застраховать себя от ситуации, когда кто-то завладел вашей цифровой подписью и распорядился вашими квадратными метрами», - резюмирует эксперт.
Добавим, что ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута порекомендовал выставлять жилье на продажу в сентябре — это позволит ускорить процесс.