Сначала правительство запретило начислять пени за неуплату ЖКУ и отключать «коммуналку» должникам вплоть до 1 января 2021 г. Но теперь срок моратория хотят сократить до 1 июля 2020 г.
Что примечательно, главными лоббистами отмены послаблений для населения стали руководители-миллиардеры нескольких крупнейших энергетических компаний страны. Их инициативу поддержали профильный комитет Госдумы и Минэнерго. Как заявили в министерстве, «если срок действия отсрочки останется прежним, электростанции потеряют 600–700 млрд руб. выручки. Падающие доходы будут угрожать надёжности устойчивого энерго- и теплоснабжения страны». Как будто у «бедных» энергетиков доходы сейчас падают, а у «богатого» населения растут, поэтому оно обязано платить полностью и в срок.
Купить еду или оплатить жку?
Вопрос о резком прекращении моратория возник из-за массовых неплатежей. За карантинный апрель в некоторых регионах они выросли до 50—60% (см. инфографику). «Многие люди из-за пандемии лишились дохода и, находясь перед выбором — купить еду или оплатить ЖКУ, выбрали первое, — говорит руководитель НП „ЖКХ Контроль“ Светлана Разворотнева. — Другие просто решили, что, раз пени и отключения отменили, можно временно не тратиться на „коммуналку“. Но большинство людей вовремя не заплатили просто потому, что не смогли это сделать из-за изоляции. Ситуация во многом зависела от эффективности работы местных властей. В некоторых регионах (Воронежская, Кировская, Омская обл. и др.) гражданам, не имеющим навыков онлайн-оплаты ЖКХ, помогали работники соцслужбы, которые приходили на дом с терминалами. В Калужской и Томской обл. такая работа была организована силами Почты России. Некоторые регионы помогли населению тем, что снизили размер самого платежа. Скажем, в Москве, Бурятии, Московской, Кировской, Ростовской и Пензенской обл. людей на несколько месяцев освободили от взносов на капремонт. В Пермском крае предусмотрели рассрочку оплаты на вывоз ТКО». Увы, в большинстве регионов сколько люди ни писали петиций о временной отмене платы хотя бы за отдельные ЖКУ, сумма в их платёжках не уменьшилась ни на копейку.
Нажмите для увеличения
Под карантинный шумок
Люди перестали платить, УК остались без денег, поставщикам вовремя не заплатили — пошла цепная реакция. И это в тот период, когда все сидели по домам, а у коммунальщиков нагрузка только выросла: перед ними поставили задачу обрабатывать спецсредствами подъезды и убирать мусор за ковидными больными.
«Самым распространённым методом решения финансовых проблем для УК стало сворачивание работ по обслуживанию домов, что может привести к ухудшению качества проживания и увеличению аварий, — продолжает Разворотнева. — В 11 регионах уже увеличилось число жалоб на некачественное обслуживание домов».
А некоторые ушлые УК решили воспользоваться ситуацией с самоизоляцией жильцов. «14 мая на подъездах одной из пятиэтажек Благовещенска появилось объявление, что на общем собрании принято решение о повышении с 1 мая тарифа на содержание и ремонт общего имущества с 12,53 до 18,89 руб./м2. Тариф повысился более чем на 50%. Но никакого собрания не было! По запросу жильцов УК предоставила копию протокола. В состав счётной комиссии вписаны 3 человека. Бабушка 73 лет, которая плохо видит и уже 5 лет не выходит из квартиры, — её попросили подписать бумагу, ничего не объяснив. Вторая женщина свою подпись вообще не поставила.
Третий человек пояснил, что ничего не знает о собрании, а его подпись подделана, — рассказала руководитель регцентра общественного контроля ЖКХ по Амурской обл. Ирина Сивакова. — При этом сам дом в ужасном состоянии, УК ничего не делает, но уже выставляет квитанции с новым тарифом. К тому же с 1 мая регоператор прекратил вывозить мусор в этом доме по причине отсутствия платежей от УК. На сайте самой УК сказано, что домов на обслуживании она не имеет, а значит, вообще не имеет права собирать платежи. Сейчас жильцы дома подписали коллективное заявление в прокуратуру и Госжилиспекцию».
А в Петропавловске-Камчатском в смутное карантинное время одна из УК пыталась совершить рейдерский захват 20 домов, отобрав их у другой компании. «Действовали нагло, — рассказал „АиФ“ глава регцентра по Камчатскому краю Анатолий Кирносенко. — Где-то подписи под копирку подделали. Где-то пожилым людям говорили, что собирают их за поправку в Конституцию о повышении пенсий, а сами подсовывали протокол о смене УК. Недовольным жильцам угрожали, как в 90-е... Несмотря на то что подделка подписей в протоколах собраний уголовно наказуема, преступников от ЖКХ это не пугает. Норма не работает. У нас в городе нет почерковедческой экспертизы, она в Хабаровске, и вообще у полиции много других дел. При этом суммы подобных экономических преступлений достигают 50–100 млн руб. Это деньги, собранные с простых жильцов».
Что будет после того, как отменят мораторий на пени и отключение «коммуналки»? «Постановление правительства № 424 отменяет пени, но не саму оплату ЖКУ. Поэтому, как только мораторий закончится, все долги должны быть погашены, иначе придётся отдать гораздо больше, — говорит заместитель гендиректора ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Дмитрий Гордеев. — Предположим, мораторий закончится 1 июля. До 10-го числа придёт платёжка за июнь. Если вы её не оплатите спустя 31 день, то есть уже в августе, вам выставят счёт с пени в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки. Через 3 месяца — уже по ставке 1/150. Это законная неустойка. Но может быть ещё и договорная, которая прописывается в договоре с управляющей организацией. Обычно её размер выше, чем у законной».
На фоне массовых неплатежей и задолженностей скоро будет решаться ещё один актуальный ЖКХ-вопрос — повысятся ли тарифы на коммунальные услуги с 1 июля. С инициативой отменить индексацию в столь непростое время или перенести её на 1 января 2021 г. уже выступили некоторые сенаторы, депутаты ГД, Торгово-промышленная палата РФ. Кто против? Понятное дело, поставщики тех самых коммунальных ресурсов. Чем дороже мы за них заплатим, тем больше выручки они получат. Так что, если вновь победит лобби естественных монополий, платёжка для населения увеличится ещё на 4–6%.
