Минфин подготовил законопроект, который втрое увеличивает кредитные каникулы по ипотеке. Правда, воспользоваться этим могут не все, а только семьи, где есть малыши в возрасте до полутора лет.
Закон разрешает пользоваться кредитными каникулами, если заемщик по каким-то причинам «не тянет» финансовую нагрузку. Например, при потере работы или после тяжелой болезни. Сейчас срок кредитных каникул — полгода. На это время можно либо отсрочить выплаты по кредиту, либо уменьшить их размер.
Однако Минфин считает, что семьи с полуторагодовалыми детьми имеют право на более длительные каникулы — до 18 месяцев. Причем не важно, первый ли это ребенок или последующий. При этом с 7 до 18 месяцев кредитор сможет начислять проценты за пользование займом.
Курилин отмечает: финансовые сложности часто возникают в семье с новорожденными, причем не столько от того, что доход семьи уменьшился, а потому, что сильно выросли расходы.
«Как отец пятимесячного ребенка прекрасно понимаю, сколько денег уходит на средства гигиены, лекарства, одежду и обувь, из которой дети мгновенно вырастают, — говорит он. — Дети требуют колоссальных ресурсов, и не всегда семя ими обладает. В моей практике была семейная пара, где родилась двойня. На тот момент супруги обслуживали ипотеку, автокредит и несколько потребкредитов. С двойней отдавать кредиты стало тяжело, поэтому было принято решение реструктуризировать долги в рамках дела о банкротстве физлица. Механизм предполагает заморозку пени и процентов, давая возможность заявителям спустя время вернуться в график и при этом не бояться, что жилье кто-то заберет. Уверен, что продление кредитных каникул станет для многих хорошим подспорьем, чтобы не свалиться в долговую яму и попутно не набрать микрозаймов».
Однако юрист предупреждает: ипотечные каникулы — возможность перенести обязательства по платежам на другой срок. Списывать, уменьшать или «прощать» долги банк, конечно же, не будет.
«Условно говоря, если у семьи есть кредит до 2030 года, и она берет паузу по платежам на год, то срок погашения кредита сместится на 2031 год», — подчеркивает эксперт.
Напомним, что в декабре 2023 года президент России Владимир Путин продлил до конца 2024 года право участников СВО и членов их семей пользоваться кредитными каникулами. В случае гибели или полученного увечья либо заболевания, а также при признании бойца инвалидом первой группы его обязательства по кредитам обнуляются. Также от обязательств по его кредитам освобождаются и поручители.