Скользко! Эксперты раскрыли, как компенсировать ущерб от падения сосульки

Большинство россиян слабо представляют, что делать, если огромная сосулька, сорвавшись с крыши, нанесла травму человеку или разбила машину. Эксперты специально для aif.ru объяснили, кто виноват в подобных инцидентах и как получить компенсацию за ущерб от гололеда, сосулек и наледи.

   

   

Кто виноват

За год в России от схода с крыш снега и льда погибает до 10 человек, статистики по менее трагичным инцидентам не ведется вовсе. Травмы в гололед, разбитые упавшими сосульками автомобили и другая порча имущества уже стали непременными атрибутами зимы. Но требовать компенсации с виновных в России не принято, мы слабо представляем, кто несет ответственность и что следует предпринять в случае причинения

ущерба. Между тем в законах четко прописано: «ответственность за уборку сосулек и наледи лежит на владельце или управляющей организации здания, — объясняет адвокат Анна Лисицкая. — Они обязаны обеспечивать безопасность прохода возле здания и парковочных зон, а также предотвращать возможные повреждения транспортных средств и другого имущества. В случае ущерба возмещение нанесенного вреда ложится на плечи виновной стороны».

Нужно просто запомнить — за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную — государство, за частную — ее собственник. «Если падение на скользкой дороге или обрушение льда с крыши произошло во дворе многоквартирного дома, то ответственность несет управляющая компания. Но если сход наледи или снега произошел

за пределами придомовой территории, с крыши административного или частного здания, то отвечать за это будет балансодержатель недвижимости», — пояснил председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин.

Осторожно, сосулька! Куда жаловаться на опасные наледи на крыше Подробнее

Так же, как городские коммунальщики ответственны за уборку сосулек и наледи на улицах и площадях населенного пункта, так и владельцы частных домов должны вовремя сбивать сосульки и скалывать лед с тротуаров в пределах территории своего имущества. «Эта обязанность направлена на предотвращение вреда здоровью как самих владельцев, так и проходящих мимо людей или соседей. Каждый собственник должен следить за безопасностью прилегающей территории, включая тротуары и крыши своих строений», — поясняет Лисицкая.

«Всю ответственность за содержание многоквартирных домов и прилегающей территории несут управляющие организации. В их прямые обязанности входит ликвидация образовавшейся наледи во дворе или сосулек на крыше дома», — добавляет Крохин.

«Управляющая компания жилого многоквартирного дома обязана следить за образованием сосулек на крыше и наледи во дворе и при необходимости ликвидировать их, — подтверждает эксперт по жилищному праву и реформе ЖКХ Виктор Федорук. — В случае, если сорвавшаяся сосулька нанесла ущерб припаркованному автомобилю, то ответственность за это ложится на управляющую компанию. Даже если человек поскользнулся, упал и получил травму в пределах границ придомовой территории многоквартирного дома, то виновата будет управляющая компания».

Как накажут управляющую компанию за неубранный снег и сосульки? Подробнее

Что делать

Если нерадивый хозяин не уследил и в результате падения сосульки или наледи травмировался человек, то первым делом «необходимо незамедлительно вызвать скорую помощь и полицию, чтобы зафиксировать факт травмирования и обстоятельства происшествия, — советует Лисицкая. — После этого нужно собрать контакты свидетелей, сделать фотографии непосредственно травмы и места происшествия и обязательно получить медицинскую документацию, подтверждающую факт получения травмы. На основании собранных документов следует подать иск в суд на владельца здания или управляющую организацию с требованием о возмещении ущерба, предварительно проконсультировавшись с юристом по всем вопросам, в том числе и о компенсации морального и материального ущерба».

   

   

В трагическом случае, когда падения сосулек или гололед привели к смерти человека, действовать придется родственникам погибшего. «Следует незамедлительно обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по факту причинения смерти по неосторожности, — знает Лисицкая. — Компенсацию будет выплачивать собственник здания или управляющая компания, причем она может включать как моральный вред, так и материальные расходы, связанные с похоронами и потерей кормильца». 

Замело. Затраты на уборку и вывоз снега снижаются второй год подряд Подробнее

Ущерб имуществу

Немного другой алгоритм действий, если глыба льда свалилась с крыши здания на припаркованный автомобиль, в этом случае сначала нужно задокументировать ущерб. «Зафиксируйте повреждения на камеру и составьте акт о происшествии, — говорит Лисицкая. — После этого сообщите о случившемся владельцу здания или управляющей компании. Если виновные идут навстречу, а на поврежденный автомобиль был оформлен полис КАСКО, то проблем с компенсацией не возникнет. В случае отказа от возмещения ущерба со стороны собственников здания или управляющей компании нужно обратиться за правовой помощью для подачи иска в суд, но предварительно обязательно получите официальную оценку ущерба от сертифицированного оценщика».

Если упавшие с крыши сосульки или глыбы льда привели к повреждению недвижимости, то, как и в случае с автомобилем, первым делом нужно зафиксировать происшествие. «Фотографии и видеозаписи повреждений будут служить доказательствами. Затем нужно уведомить владельца или управляющую компанию здания о произошедшем и обязательно провести независимую экспертизу для оценки стоимости восстановительных работ. После чего следует вступить в переговоры о возмещении с виновной стороной, часто вопрос о компенсации можно урегулировать в досудебном порядке. В случае неудачи готовьтесь к судебному процессу для взыскания ущерба», — предупреждает эксперт.

Закон защищает интересы пострадавших от сосулек, гололеда и наледи в любых случаях — например, если упавшая сосулька травмировала собаку, когда хозяин выгуливал ее во дворе, или испортила дорогую одежду. «Во всех случаях нужно зафиксировать факт ущерба и предоставить доказательства расходов на лечение питомца или стоимости утраченного имущества. И помните о своих правах и не допускайте, чтобы ответственность за безопасность была проигнорирована», — призывает эксперт.

Нужно ли помогать коммунальщикам бороться со снегом? За и против Подробнее

Судебная практика

Российская фемида уже рассматривала множество исков, связанных с компенсацией ущерба от падения сосулек или гололеда, но единых штрафов здесь не существует, суд в каждом случае рассматривает доказательную базу и размер причиненного ущерба, исходя из чего и принимает решение о выплате компенсации. Если инцидент произошел на улице, то, как правило, размер присуждаемых выплат находится в пределах 100 тыс. руб. Суммы компенсаций резко растут, если ответчиком выступает коммерческая организация — например, за падение на скользком от наледи крыльце банка или входа в супермаркет пострадавшие получали 500-600 тыс. руб. за моральный урон и причиненный вред здоровью. 

Ранее aif.ru подробно рассказывал, какие бывают приспособления для обуви, с помощью которых пешеходы могут уверенно передвигаться в гололед.