Сколько нужно владеть квартирой, чтобы подарить ее родственнику без налога?

Люди могут дарить друг другу безделушки и магнитики, привезенные из очередного отпуска, а могут деньги, дорогую недвижимость или автомобили.

При получении в дар крупных ценностей, таких как квартиры, придется заплатить налог, объяснил для aif.ru директор ассоциации налоговых консультантов Владимир Саськов, но в некоторых случаях одариваемый освобождается от налогового обязательства.    

   

«Для того чтобы продать квартиру родственникам без уплаты налога, продавец должен владеть недвижимостью от 3 до 5 лет, — говорит эксперт. — Базовым сроком является 5 лет, но есть ряд оснований, по которым этот срок снижается до 3 лет».

Но если речь идет о дарении квартиры, то есть о безвозмездной передаче имущества, то даритель не получает доход от такой сделки. «Соответственно, у него не возникает обязательств по уплате налогов, — указал Владимир Саськов. — Возникают они у того человека, который получил подарок, он должен уплатить стандартные 13% от стоимости полученного имущества», — отметил эксперт.

Каким родственникам можно дарить недвижимость без налога? Подробнее

При этом обращать внимание нужно не на срок владения квартиры дарителем, а на степень родства дарителя и одариваемого. «Если сделка дарения недвижимости происходит между близкими родственниками, например между родителями и детьми, или между супругами, то от уплаты налога освобождаются все участники: и даритель, и одариваемый», — заключил эксперт.