С миллиона до двух. Депутаты предложили увеличить налоговый вычет за жилье

Цена на жилье в России стремительно растет уже несколько лет. Так, за последние пять лет один квадратный метр жилплощади подорожал более чем на 60% на вторичном рынке и более чем на 110% на первичном. Средняя стоимость на вторичном рынке жилья изменилась с 57 006 руб. в первом квартале 2019 года до 92 363 руб. во втором квартале 2023 года, а на первичном рынке жилья стоимость выросла с 60 705,14 руб. в первом квартале 2019 года до 128 828,73 руб. во втором квартале 2023 года.

   

   

Такие данные приводят авторы инициативы по увеличению налогового вычета за продажу жилья. Они подготовили и внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, приближающий размер имущественного налогового вычета к изменившимся экономическим реалиям.

Сейчас полностью освобождается от НДФЛ доход с продажи жилья, находящегося в собственности более пяти лет. Для квартир, полученных в наследство или в результате

приватизации, а также для единственного жилья минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ установлен в три года. В ином случае собственнику придется заплатить НДФЛ, рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

«Между тем, необходимость срочной продажи недвижимости до истечения пяти- или трёхлетнего периода владения — не такая уж редкость. Она может быть связана с расширением семьи, переездом в другой регион. Продиктована другими, вполне объективными жизненными обстоятельствами», — пояснил он. 

Налоговый вычет за ремонт квартиры: кому положен и как получить? Подробнее

С 2016 года на такие сделки действует имущественный вычет в 1 млн. руб., который предоставляется не чаще одного раза в год. То есть если гражданин срочно продает квартиру за 6 млн руб., то НДФЛ уплачивается только с 5 млн руб. при этом, отметил парламентарий, с того же 2016 года рыночные цены на недвижимость выросли в России более, чем вдвое. Кроме того, появилась и ещё одна норма, при которой гражданин заплатит НДФЛ по ставке уже 15%, а не 13% на все доходы свыше суммы в 5 млн руб. в год, добавил парламентарий. 

«В этой связи мы предлагаем увеличить вычет его до 2 млн руб. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Считаю, что таким образом будет восстановлена изначальная социальная функция этой меры, а люди реже будут попадать в категорию „сверхбогатых“ там, где в действительности об этом речи не идёт. А сэкономленные таким образом деньги люди смогут потратить на ремонт или на выплаты по ипотеке за новое жильё», — заключил он.