Чтобы уменьшить ежемесячную переплату по кредиту, заемщик имеет право
При рефинансировании кредита заемщик фактически заключает новый кредитный договор, чтобы погасить предыдущий на более удобных условиях. Причем провести процедуру можно как у того же кредитора, так и у стороннего банка. Главная цель — получить комфортный график погашения задолженности и снизить переплату по займу.
Для рефинансирования банки запрашивают у заемщиков ряд документов и сведений. В их числе — размер доходов, семейное положение, возраст, размер первоначального взноса, кредитная история, срок и сумма погашения будущего займа.
Однако рефинансирование не всегда может быть целесообразным.
Во-первых, нужно учесть, что рефинансирование может потребовать от заемщика дополнительных расходов. Например, уплату комиссии в новом банке или обязательное страхование.
Во-вторых, если кредит выплачивается равными долями больше половины срока, то, скорее всего, заемщик уже погасил основную часть задолженности по процентам. Пытаться уменьшить процент в такой ситуации не имеет особого смысла.
В-третьих, разница между старой и новой процентной ставкой должна быть не менее 1-1,5%. В октябре Центробанк России поднял ключевую ставку, поэтому банки не могут предложить недавним заемщикам приемлемые условия для рефинансирования.
«Возможно, текущая ситуация будет на руку тем, кто в начале 2022 года взял ипотеку после резкого повышения ставок до 20%. Но, насколько мне известно, эти заемщики поспешили рефинансировать кредит сразу же, как упала ключевая ставка и подешевели остальные займы. Что касается недавно выданных кредитов, то в ближайший год рефинансирование по ним будет не актуально из-за слишком высоких новых ставок», — говорит Дмитрий Ракута.
Помимо этого в ближайшие полгода россиянам не стоит ждать дешевой ипотеки, заявил ранее руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. После нескольких поднятий ключевой ставки ЦБ РФ ипотечные кредиты дорожают.