Разные сайты публикуют информацию о том, что Центробанк ввел ограничения на выдачу кредитов гражданам, которые мало зарабатывают или большую часть дохода отдают на погашение уже имеющихся обязательств. По словам авторов публикаций, таким заемщикам банки будут безапелляционно отказывать в кредитах и займах, выдавая их только обеспеченным людям. Aif.ru совместно с ресурсом по разоблачению недостоверной информации «Лапша Медиа» разобрался в ситуации.
Что изменится в механизме выдачи кредитов с октября 2023 года?
С 1 октября начали действовать новые размеры надбавок к коэффициентам риска, установленные Решением Совета директоров Центробанка. Эти изменения касаются только кредитов, обеспеченных ипотекой. Принимая решение о выдаче ипотечного кредита, банк должен учитывать платежеспособность клиента, размер уже имеющихся кредитных обязательств, величину первоначального взноса. Чем менее надежен заемщик, тем больше банк должен будет вложить своих средств в счет обеспечения на случай, если клиент перестанет платить. Такие повышающие коэффициенты — не новинка, они действуют с 2019 года. Последним решением Центробанк увеличил их размер. Теперь при принятии решения об ипотеке в строящемся доме при первоначальном взносе ниже 10% будет применяться коэффициент 9 вместо 1,5, то есть на каждые 100 рублей кредита банк должен будет замораживать в девять раз больше. Если первоначальный взнос от 10 до 15%, то коэффициент варьируется от 2,5 до 6. Самыми желанными клиентами для банка станут люди, готовые сразу внести от 30% стоимости жилья и закредитованностью ниже 70%. Также изменились условия и для выдачи кредитов на покупку готового жилья.
Правда ли, что одобрять ипотеку будут только обеспеченным гражданам?
Изменения бесспорно снизят шансы на получение ипотечного займа для людей, у которых небольшой доход, много кредитов и размер первоначального взноса не превышает 10%, однако о полном прекращении кредитования говорить нельзя.
Источники: