Как продать жильё с детскими долями?

Чтобы продать квартиру с маткапиталом, надо стать участником сделки-цепочки, когда продаётся одна квартира, а потом сразу покупается другая. Для этого необходимо разрешение органов опеки. Кстати, покупателей часто отпугивает наличие маткапитала. «При покупке жилья с маткапиталом родители выделяют долю ребёнку, он становится собственником части квартиры.

Поэтому при продаже такого жилья сделку могут оспорить как органы опеки, так и ПФР, — говорит эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский. — Бывают случаи, что продавцы “забывают” предупредить покупателей о маткапитале и в новой квартире долю ребёнку не выделяют. А когда дети вырастают, они предъявляют права на старую недвижимость».

Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья? Подробнее