При приобретении недвижимости без отделки либо в состоянии незавершенного строительства можно получить компенсацию части расходов с помощью получения налогового вычета.
Какие затраты можно возместить?
С помощью вычета можно возместить такие затраты:
- составление проектной и сметной документации;
- расходы на покупку стройматериалов и материалов для отделки;
- траты на услуги ремонтной бригады;
- подключение дома к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Все покупки и услуги должны иметь официальное подтверждение соответствующими чеками либо договорами.
Какую сумму можно вернуть?
Государство может вернуть до 650 тысяч рублей (260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке).
Максимальный размер расходов на покупку жилья и отделку, которые можно учесть в составе вычета, составляет 2 миллиона рублей, а максимальный размер ипотечных процентов — 3 миллиона рублей.
Камеральная проверка декларации занимает порядка трех месяцев, еще месяц потребуется для зачисления средств. Вычет можно получить только один раз и за три последних года.
В каких случаях нельзя получить налоговый вычет?
Вернуть налоговый вычет не получится:
- если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств;
- при покупке квартиры у родственников;
- если квартира унаследована или подарена;
- если жилье было куплено участником военной ипотеки;
- если самозанятый платил от 4 до 6% с дохода.
Источники