В России хотят ввести программу по субсидированию платы за аренду жилья для молодежи. С такой инициативой выступил Минстрой РФ.
Каковы условия участия в программе компенсации половины арендной платы?
Как сообщают «Известия», условием участия в программе субсидирования арендной платы станет обязательство параллельно копить средства на первоначальный взнос по ипотеке. Деньги будут копиться на банковских счетах. Средства молодые люди должны копить для приобретения квартиры в новостройке. Об этом рассказал замглавы Министерства строительства РФ Никита Стасишин.
«По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя найм жилья — до момента накопления на первоначальный взнос», — цитирует издание Стасишина.
На кого будет рассчитана программа субсидирования съемного жилья?
Программа рассчитана на людей в возрасте до 35 лет. В Министерстве строительства считают, что целевая аудитория программы — люди 23-27 лет. Это те, кто закончил институт, начал работать и хочет создавать семью. По словам замминистра Никиты Стасишина, новая программа должна быть эффективна для граждан, но при этом не потребует существенных затрат бюджета.
Программа помощи людям до 35 лет разрабатывается по поручению Владимира Путина, которое он дал по итогам заседания Госсовета РФ в январе 2023 года. Об этом «Известиям» сказала управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
Как эксперты оценивают программу субсидирования арендной недвижимости?
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил важность программы и подчеркнул, что она действительно может оказать положительное влияние и на демографическую ситуацию, которая сейчас совсем непростая, и на повышение уровня жизни именно молодых специалистов.
Программа особенно актуальна в удаленных регионах, например в Архангельской области. По мнению губернатора региона Александра Цыбульского, программа поможет решить проблему оттока молодых специалистов.
Александр Якубовский отметил, что программа простимулирует спрос на рынке строящегося жилья. Но подчеркнул опасность повышения стоимости жилья ввиду увеличения спроса на него. Он предложил ввести ограничительные меры на рост цен на недвижимость, а также предъявлять высокие требования к банкам, в которых будут копиться деньги.
Управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что молодые люди до 35 лет — это весомая часть покупателей и ипотечных заемщиков. Они молоды и могут брать кредиты на максимально возможный срок. Однако у них ниже зарплаты и нет опыта, поэтому накопить деньги им сложнее.
Первый вице-президент GloraX Александр Андрианов уверен, что, помимо помощи молодым специалистам, инициатива будет содействовать развитию цивилизованного рынка арендного жилья.
С 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос по ипотеке подняли с 10% до 20%. С начала 2024 года он достигнет 30%. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов уверен, что мера с учетом повышения наиболее актуальна.
Когда появятся подробности участия в программе?
Минстрой разрабатывает программу совместно с «Дом.РФ» и Росмолодежью. Подробности новой программы появятся в ближайшие пару месяцев. Дата старта самой программы пока не анонсируется.