Когда мы выбираем квартиру для покупки или аренды, мы оцениваем вид из окна, прислушиваемся и пытаемся понять, не шумят ли потенциальные соседи, внимательно проверяем, не подтекает ли ванна.
В прошлом году на рынке недвижимости появилась новая услуга: онлайн-просмотр жилья. Весной ей пользовались граждане, которым срочно нужно было сменить место жительства, а из-за ограничений и режима пропусков свободно ездить и смотреть квартиры было невозможно. Первую онлайн-сделку совершил покупатель, который боялся подхватить COVID-19 и не выходил из дома. Квартиру он купил за 42 миллиона рублей.
При определенных плюсах онлайн-просмотра жилплощади есть у этой услуги и минусы. Это мошенники, которые показывают потенциальному покупателю или арендатору одну квартиру, приличную, а на деле жилье, за которое гражданин платит деньги, оказывается другим.
«Вам показывают какую-то квартиру, вероятнее всего, чистую и с хорошим ремонтом, но у вас нет абсолютно никаких гарантий того, что она находится по тому адресу, который заявлен в объявлении. Еще до появления онлайн-просмотров существовала мошенническая схема: недобросовестные продавцы заменяли табличку с номером квартиры, а иногда — даже с номером дома, чтобы продать одну жилплощадь под видом другой», — рассказал эксперт в сфере безопасности сделок с недвижимостью и минимизации рисков, руководитель бюро экономической и правовой безопасности Антон Гусев.
Покупатель, который не видел квартиру вживую, может получить жилье без ремонта, меньшей площади, с незаконной перепланировкой или с асоциальными соседями. То же самое, кстати, касается и арендаторов.