В России в третьем квартале 2020 года стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,4%, передает РБК со ссылкой на исследование аналитиков сайта «Мир квартир».
Из 70 участвовавших в исследовании городов с населением свыше 300 тысяч человек вторичка подорожала в 61-ом. Лидером стал Магнитогорск, где стоимость квадратного метра выросла на 4,7% за три месяца, и на 7,5% с начала года. Примерно на 4% в предыдущем квартале подорожали квартиры на вторичном рынке в Череповце, Севастополе и Челябинске. В Москве цены выросли на 3,4% за квартал, достигнув отметки в 226,8 тысяч рублей за квадратный метр. Но с начала года рост вторички в столице составил 0,6%.
С начала года вторичное жилье сильнее всего подорожало в Севастополе — на 10,4%. Более чем на 9% поднялась стоимость вторички в Череповце и Махачкале. Самое существенное снижение цен отмечено в Архангельске — на 7,4%. Примерно на 5% стало дешевле вторичное жилье в Ленинградской области и Владикавказе.
Как считают аналитики, рост спроса на вторичное жилье связан с нестабильностью рубля — люди хотят сохранить свои сбережения. Пока вторичка уступает по темпам роста первичному рынку, где спрос сильно подогрелся благодаря льготной ипотеке, но ожидается, что увеличение стоимости продолжится до 4-5% по итогам года.
Специалисты сервиса «Авито Недвижимость» тоже отметили эту тенденцию. Они считают, что в годовом выражении цена за квадрат на вторичном рынке выросла на 6,1%, достигнув в среднем по стране 56,5 тысячи рублей. При этом спрос на жилье в третьем квартале вырос почти на 57%.
Это, по мнению аналитиков, вызвано уменьшением ипотечных ставок из-за снижения ключевой ставки, а также нестабильностью курса рубля.
Ранее эксперты прогнозировали, что к концу года цены на новостройки могут вырасти на 12–15%, а стоимость вторичного жилья грозит увеличиться на 7%.