Вторичная недвижимость столицы пока сопротивляется прогнозам аналитиков: предложений по ней столько же, а цены растут. В комитете Гильдии риэлторов Москвы оценили среднюю стоимость самой популярной недвижимости – типовой однушки в спальном районе. «Индекс московской однушки» к концу октября побил исторический максимум и вырос до 11 млн 825 тыс. руб.
Предыдущий ценовой рекорд был поставлен 30 мая 2022 года – 11 млн 723 тыс. руб. К октябрю 2023 года неофициальный индекс стоимости московского жилья вырос на 2,1% в сравнении с сентябрем. Это значит, что если в начале октября покупатель решил отложить покупку однокомнатной квартиры в столице на месяц, то уже к концу октября ему пришлось заплатить на 245 тыс. руб. больше.
Расчеты ведутся среди однокомнатных квартир площадью 36-39 кв. м с кухней 7-10 кв. м и балконом. Первые этажи в выборке не участвуют. Исследуемые объекты построены не ранее 1980 года и расположены не далее 15 минут пешком от метро.
«Несмотря на сильный негативный фон, рынок вторички продолжает демонстрировать устойчивость к негативным внешним факторам, в том числе к сильному росту ипотечной ставки. Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы в октябре составило +0,6%, а количество новых предложений в сравнении с сентябрем почти не изменилось», - комментирует аттестованный аналитик рынка недвижимости, руководитель комитета по статистике и аналитике Гильдии риэлторов Москвы Константин Ламин.