Цены на недвижимость летом могут снизиться на 15-25%, считает СЕО компании Realiste Алексей Гальцев, его мнение приводит «Российская газета».
Эксперт полагает, что в 2022 году спрос на недвижимость составит около 50% от показателей прошлого года. Соответственно, застройщикам придется снижать цены, чтобы повысить спрос.
«Когда упадет спрос на квартиры (а это уже происходит), темпы строительства и спрос на материалы снизятся, а значит, упадут и цены на них», — считает он.
По его словам, некоторые девелоперы в мае предлагают скидки до 15%. Летом могут появиться скидки до 25%. Этого будет достаточно, чтобы улучшить ситуацию на рынке недвижимости.
«Уже в июне-июле мы увидим скидки до 25%. Летом рынок уйдет в коррекцию с вероятностью 99%, и эта коррекция будет сильной и быстрой. А уже после того, как коррекция случится, можно будет начинать новый цикл и разгонять его льготной ипотекой», — полагает эксперт.
Другие специалисты в целом согласны с оценками Гальцева. Наибольшее снижение цен произойдет в тех городах, где они выросли сильнее всего: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Ростове-на-Дону, Сочи, Томске.
26 мая Банк России снизил ключевую ставку на три пункта, с 14% до 11% годовых. Эксперты полагают, что банки в скором времени отреагируют на этот шаг, уменьшив ставки по вкладам и кредитам.