Сразу несколько банков объявили о том, что меняют условия предоставления льготной ипотеки на новостройки. Теперь купить квартиру с жилищным займом можно будет только у того застройщика, который является партнером банка. По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, застройщикам придется платить банкам определенную комиссию, и эти расходы будут в конечном итоге «зашиты» в цену квадратного метра.
«Крупнейшие игроки банковского сектора уже поменяли условия работы с клиентами, - уточнил собеседник. – Чтобы банк мог субсидировать льготные программы на новостройки, застройщик должен заплатить ему комиссию. Ему некуда деваться, и по факту придется включить эту комиссию в стоимость квадратного метра. В итоге страдает конечный покупатель, которому и так в нынешних условиях сложно получить одобрение по ипотеке».
Эксперт указывает на то, что теперь за наличные покупатель получит квартиру по одной цене, а по льготной ипотеке – по другой, более высокой. Таким образом, человек переплатит банку за то, чтобы воспользоваться субсидированным жилищным займом.
«Задачей правительства было уменьшение стоимости «квадрата» в новостройках, а также ограничение суммы ипотечного кредита. Но девелоперы при новых ограничениях банков физически не смогут снижать цены на свои объекты», - резюмирует собеседник.