Центробанк РФ пока не опасается «пузыря» на рынке ипотеки, но при продлении льготной программы кредитования под 6,5% и очередном кризисе могут появиться риски перегрева, пишет РИА Новости со ссылкой на директора департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александра Данилова.
Летом заместитель министра финансов Алексей Моисеев высказал опасения, что из-за субсидирования государством ставок на ипотечном рынке может возникнуть так называемый пузырь. Сейчас наиболее востребованной программой субсидирования считается льготная ипотека под 6,5% на жильё в новостройках. Её запустили в апреле, и она должна продлиться до 1 ноября. Официальное решение об увеличении этого срока на данный момент не принято.
«Пока волноваться не стоит. В рамках программы по состоянию на начало сентября было выдано около 400 миллиардов рублей при общем лимите 900 миллиардов рублей, – сказал Данилов. – Это не так уж много, с учётом того, что весь ипотечный кредитный портфель банков – около 8,5 триллиона рублей».
Собеседник агентства отметил, что в рамках программы существуют требования о первоначальном взносе в размере не меньше 15%, а ставка субсидируется на всём сроке кредита.
«Но, конечно, если будет принято решение о продлении программы и увеличении лимита, то надо будет смотреть. Потенциальные риски связаны с тем, что быстрое увеличение объёмов выдач кредитов может вести к росту цен на жильё, создавая риски перегрева», – подтвердил эксперт.
По его словам, после окончания программы спрос может уменьшиться, что приведёт к снижению цен. Если это совпадёт с очередным кризисом и падением уровня доходов населения, кредитные риски для банков могут значительно вырасти, резюмировал Данилов.