Сегмент вторичного жилья в России переходит в режим очень медленной стагнации. Цены почти не меняются, а на продажу объекта уходит больше времени, чем раньше. Своими наблюдениями поделилась вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.
«Спрос на «вторичку» снизился, срок экспозиции объектов увеличился с 40-50 дней в конце 2023 года до 60-65 в начале текущего месяца и продолжает расти», - говорит она.
При этом продавцы пока не готовы массово снижать цены. Рынок замедляется и охлаждается после периода ажиотажного спроса, но происходит это не быстро. Объектовых звонков становится меньше, что должно привести к сокращению сделок купли-продажи квартир в ближайшие месяцы.
После ажиотажа второй половины прошлого года эксперт называет ситуацию стабильной. Спрос упал, но сохранился в пределах разумных показателей, объем предложения не растет, но и не сокращается. Обнадеживающим признаком стал тот факт, что ключевую ставку на последнем заседании Банка России сохранили на уровне 16% третий раз подряд.
«Факторов, которые могли бы кардинально изменить ситуацию в мае, пока не видно. Обвала ожидать не стоит точно, определенный спрос на вторичное жилье сохраняется. Люди уже привыкают к новым условиям и продолжат решать свои жилищные вопросы», - добавила Екатерина Никитина.