Ситуация на рынке недвижимости зависит от самых разных факторов, очень часто непредсказуемых. Если возникла необходимость в продаже жилья, лучше продать его сейчас. Об этом рассказал aif.ru директор агентства недвижимости, член Российской Гильдии Риелторов Станислав Галкин.
Спрос на недвижимость снижается. По данным Росреестра, в сентябре число зарегистрированных на вторичном рынке Москвы сделок составило 10364 — это на 29,3% меньше, чем год назад.
«Тактика «ожидания» на рынке недвижимости очень редко себя оправдывает. Дело в том, что мало кто может предсказать поведение рынка – слишком много факторов на него влияет, причем большая часть этих факторов, абсолютно непредсказуема», - сказал Галкин.
Эксперт также посоветовал не откладывать с покупкой жилья.
«В моей практике было много клиентов, которые отказывались от покупки недвижимости в самом начале пандемии, ожидая, что стоимость квартир будет снижаться. А цены вместо этого выросли и выросли значительно. В итоге от покупки недвижимости им пришлось или полностью отказаться, или покупать существенно дороже, чем они могли это сделать, когда только принимали решение о покупке. Аналогично проиграли продавцы квартир, которые в 2015 году откладывали решение о продаже, ожидая роста цен. В итоге, им пришлось ждать еще несколько лет до полного восстановления рынка. Или же выходить на сделку на условиях, значительно худших, чем те, что им изначально предлагали покупатели», - делится эксперт.
По его словам, лучшее время для покупки/продажи недвижимости — сейчас.
Ранее президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что инициатива Минфина РФ о новом обложении жителей налогами НДФЛ при продаже жилья, которое было унаследовано или подарено, даст возможность «расшевелить» рынок недвижимости.