Цены на недвижимость с большей вероятностью будут падать. Такое мнение высказал доцент кафедры Национальной экономики РУДН Сергей Зайнуллин.
Экономист напомнил, что стоимость жилой недвижимости больше всего зависит от реальных доходов населения, от уровня жизни. По прогнозу Международного валютного фонда, в 2022 году ВВП России сократится на 3,5%, а в 2023 году — на 2,5%. Следовательно, доходы населения и покупательная способность будут падать. Последствия коронавируса, антироссийские санкции усугубляют ситуацию с глобальным экономическим кризисом.
«К негативным факторам, влияющим на цены на недвижимость, также относится неопределенность экономической ситуации, отсутствие гарантий сохранения работы, особенно у тех, кто работал на западные компании, если нет уверенности в будущих доходах, то очень рискованно брать ипотеку», — рассказал Зайнуллин aif.ru.
Кроме того, по словам эксперта, искусственное стимулирование спроса льготной ипотекой исчерпало себя и те, кто хотел купить недвижимость в кредит по низким ставкам, уже сделали это.
Еще один фактор, снизивший спрос на недвижимость — в Москве и других крупных городах падает спрос со стороны высокооплачиваемых иностранных, в первую очередь, западных руководителей и специалистов.
«Объявление скидок застройщиками, снижение цен на вторичку — все это демонстрирует, что даже с учетом локального падения цен на 5-10% предложение превышает платежеспособный спрос и на таких уровнях цен недвижимость уже не продается», — подытожил экономист.
Ранее финансовый эксперт Максим Глазков предупредил о том, что покупка квартиры с целью ее дальнейшей перепродажи в текущее время может себя не оправдать.