Складские помещения торговых компаний незаметны и невидимы для потребителей, однако именно на них строится весь процесс торговли. В 2023 году будет установлен рекорд по вводу складов в РФ, отмечают эксперты INFOLine. Почему растет спрос на склады, где их больше всего и кто основные заказчики — в материале aif.ru.
Огромный спрос
Основные заказчики
Основными заказчиками являются торговые и производственные компании, говорит Федяков. «И если раньше производственные компании делали запасы сырья и материалов на 3 месяца вперед, то сегодня этот срок увеличился до 9 месяцев и даже года. Это во многом связано с нестабильностью и неопределенностью, в которой живет российская промышленность», — поясняет эксперт.
Кто главный
Москва остается ключевым рынком складской недвижимости, более половины всех складов России приходятся на этот регион, говорит Федяков. «В этом плане идет очень центростремительное развитие. Товары в основном идут в Москву, а потом уже расходятся по регионам. Санкт-Петербург традиционно тоже находился в числе лидеров по обороту, которому способствовали балтийские порты. Но после разрыва связей с европейскими партнерами порты стали использоваться куда более аккуратно, сдержанно, и, как следствие, популярность этого направления снизилась. Сегодня мы видим хороший спрос со стороны регионов, но во многом это эффект низкой базы, так как до этого развитие складского рынка в регионах было на низком уровне, и спрос был не удовлетворен. Рост регионального спроса — явление временное», — заключает специалист.
По итогам IV квартала 2023 года ожидается ввод нескольких крупных объектов маркетплейсов, включая распределительный центр в Санкт-Петербурге площадью 105,9 тыс. кв. м, мебельной торговой сети в Московской области (20 тыс. кв. м), логистического комплекса крупного интернет-магазина в Адыгее (107 тыс. кв. м) и др.
Ранее эксперты рассказали aif.ru о дефиците офисов и «умирании» ТЦ.