Банк России зафиксировал торможение темпов роста выдачи ипотеки впервые за многие месяцы — в ноябре 2023 года они остались такими же, как в октябре. Об этом сказано в новом выпуске документа ЦБ «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».
«Ужесточение ценовых условий кредитования содействовало охлаждению активности на вторичном рынке, в результате чего месячный прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов остался вблизи октябрьского значения. Годовой прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов увеличился до 31,0% с 30,6% в октябре», — сообщили в Центробанке.
При этом активность россиян на рынке ипотеки в ЦБ по-прежнему оценивают как высокую. Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов в ноябре составил 726 миллиардов рублей, из которых более 75% было выдано в рамках программ с господдержкой.
Интерес людей к ипотеке в условиях высоких цен на новостройки в Банке России объяснили ожиданиями ужесточения требований к заемщикам и стремлением успеть улучшить жилищные условия.
«Кроме того, рост процентных ставок и повышенные инфляционные ожидания населения обеспечивали дополнительную привлекательность покупки недвижимости в инвестиционных целях за счет льготной ипотеки», — отметили в ЦБ.