Брать ипотеку под 25% и выше сейчас точно не стоит, так как переплаты получатся очень большими. Такое мнение для aif.ru озвучил кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов финансового факультета Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.
По мнению экономиста, ипотеку на долгий срок брать не стоит, поскольку высокая ставка зафиксируется на годы вперед.
«Конечно, впоследствии можно будет рефинансировать, но ставка, по которой будет осуществляться рефинансирование, все равно будет выше рыночных ипотечных предложений на момент рефинансирования», – пояснил Балынин.
Если для покупки жилья необходима небольшая сумма, лучше имеющиеся средства положить на вклад под высокий процент. Например, если жилье стоит 5 млн рублей, а есть только 4 млн рублей, то недостающий миллион можно получить с помощью банковского депозита.
«В течение 1,5 лет даже с учетом роста цен на жилье, которые будут измеряться в позитивном сценарии 3%, а в негативном – до 10%, видимую цель в 1 млн удастся достичь. При этом не нужно будет себя на десятилетия вперед загонять в огромные долги», – подчеркнул собеседник aif.ru.
Даже если не хватает большей суммы, целесообразно имеющиеся средства положить на вклад на срок от 3 до 5 лет. За это время удастся получить внушительный доход. Текущие условия по депозитам сократят срок, в течение которого нужно формировать требуемую для покупки жилья сумму.
Ранее президент Гильдии риэлторов Москвы Андрей Банников рассказал, что ипотеки под 25% сейчас берут в основном те, кто сначала продает свою квартиру, а затем берет жилье побольше.