Минстрой России разработает новую схему комплексного строительства жилья, школ, детсадов и другой социальной инфраструктуры, при которой можно использовать деньги дольщиков. Новый подход ускорит возведение социальных объектов в жилых микрорайонах, объяснил aif.ru завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.
«На сегодня действует механизм с эскроу-счетами, которые защитили средства граждан и позволили им психологически комфортно покупать недвижимость. Беда в том, что в итоге стали формироваться целые микрорайоны без школ, детских садов, поликлиник, с недостаточными дорогами», — рассказал эксперт.
По словам профессора Цыганова, в итоге эти инфраструктурные объекты строятся теми же застройщиками за счет граждан.
«Или, что чаще, но хуже, — застройщики экономят, хотя по проекту должны были бы их построить. Рассматриваемый механизм направлен на обеспечение целевого финансирования социальной и, возможно, транспортной инфраструктуры», — пояснил он.
Поручение подготовить предложения об использовании денег дольщиков и предоставить их в правительство дали Минстрою, сказано в протоколе совместного заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Копия документа есть в редакции «АиФ».
«Минстрою России подготовить и представить в правительство РФ предложение <…> о проработке альтернативных (дополнительных) механизмов финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан-участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры за счет снижения процентной ставки», — сказано в документе.
Из протокола следует, что министерство представит свои предложения в срок до 1 июня 2024 года.