Уплата НДФЛ в связи с низкой ставкой по ипотечному кредиту распространяется лишь на малую часть заемщиков. Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин объяснил aif.ru, на кого распространяется подписанный президентом закон об освобождении от уплаты налога.
Напомним, 29 октября президент России Владимир Путин подписал закон, которым освободил от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам, россиян, взявших до 2025 года жилищный кредит. В документе уточняется, что материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее двух третей ключевой ставки Банка России.
«Простыми словами, материальная выгода – это экономия гражданина на сумме уплачиваемых процентов в связи с тем, что ставка, под которую он взял ипотечный кредит, является значительно ниже рыночной. Она возникает лишь при наличии взаимозависимости, например, когда гражданин заключает кредитный договор с банком, сотрудником которого он является», – объяснил Балынин.
Рост ключевой ставки в 2024 году оказал бы влияние на тех налогоплательщиков, которые оформляют кредиты по льготным программам и подпадают под требование статьи 212 Налогового кодекса РФ (например, в случае, если они являются сотрудниками банков).
«Поэтому в целях финансовой защиты таких заемщиков был принят данный федеральный закон. Но важно иметь в виду, что для использования возможности не платить налог у гражданина должно быть право на получение имущественного налогового вычета. Работодателю нужно представить справку или уведомление от налогового органа. Причем данный документ представляется однократно, но в нем должны быть указаны реквизиты кредитного договора», – добавил экономист.
Люди, у которых оформлена ипотека под низкий процент, но не являющиеся сотрудниками банков, налог платить не должны.