Центральный банк России повысит с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности населения.
Регулятор отмечает, что на сегодня наблюдается ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста выдачи кредитов. За два последних года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателями долговой нагрузки более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале текущего года. Помимо этого, доля кредитов на приобретение недвижимости с низким первоначальным взносом (20%) достигла половины от всех ипотечных кредитов.
Значительный рост цен на первичном рынке жилья и отрыву их от вторичного рынка связывают с распространением льготных программ. Заемщики начинают чаще брать кредиты, чтобы сформировать первый взнос по ипотеке — это создает риски значительного роста долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков.
В целях предотвращения такой практики с 1 марта 2024 года ЦБ дополнительно повышает надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. Таким образом, планируется сократить вовлечение закредитованных людей в новые кредиты и стимулировать банковские организации пользоваться официальной информацией о доходах заемщика.
Ранее сообщалось, что Банк России расширит мониторинг крупнейших экспортеров и включит в него новые компании.