Дарение квартиры, дачи или любой другой недвижимости – достаточно распространенная сделка среди россиян. Но часто стороны забывают о двух нюансах, которые могут привести к финансовым потерям. Адвокат Александр Щербинин напомнил aif.ru об этих рисках.
По российскому законодательству без заключения письменной формы можно дарить подарки стоимостью до 3 тысяч рублей. Все остальные презенты юристы настойчиво советуют оформлять на бумаге. Ведь отношения между сторонами могут испортиться, и даритель может попытаться забрать подарок назад. На кого оформлен чек – тот и собственник. Ну а с недвижимостью заключение и регистрация сделки и вовсе обязательны.
«До сих пор многие думают, что подарить квартиру или дом можно «на словах» или записав свое намерение на видеокамеру, - поясняет эксперт. – Но суд признает действительной только тот договор, который оформлен через Росреестр. Если право собственности перешло одаряемому, то сделка официально состоялась и имеет юридическую силу».
Второй нюанс, на который не всегда обращают внимание при дарении объектов, – это налоги. Полученный подарок является для дарителя обогащением, а значит, он обязан уплатить 13% налогов. Но это не относится к сделкам, которые заключены между близкими родственниками. Таковыми являются супруги, братья и сестры (в том числе неполнородные), родители, дедушки, бабушки, внуки и дети (включая усыновленных).
Ранее адвокат рассказал, можно ли забрать подаренную квартиру назад и что нужно, чтобы сделка дарения была оформлена по закону.