Чтобы перепродать жилье и не платить налоги, придется соблюсти минимальный срок владения. С какой даты его отсчитывать, если объект куплен на маткапитал с выделением долей детям?
«Расчет минимального срока владения детскими долями в жилье изменился, — говорит эксперт Российской гильдии риелторов по правовым вопросам Екатерина Горнова. — Срок владения жильем для продажи без налога считается с даты регистрации права собственности или полной оплаты по договору долевого участия. Сейчас при покупке жилья с маткапиталом доли детям выделяются позже, чем родителям. Но уже с 2025 года срок владения будет отсчитываться с той же даты, как и для родителей. Это правило будет распространяться на доходы от продажи жилья, которые семья получит в 2024 году или позднее».
Напомним, что минимальный срок владения жильем составляет 3 года для единственного жилья и 5 лет — для остальных случаев. Если продать квартиру с соблюдением этих сроков, то НДФЛ в размере 13% с дохода после сделки платить не нужно.