Меньше, чем за полгода ежемесячный платеж по рыночной ипотеке вырос почти вдвое, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Это связано с тем, что рыночная ставка по кредиту с 17% увеличилась до 28-30%.
«Например, в июле можно было взять в кредит 7 млн руб. под 17%, - напомнил эксперт. – Тогда заемщик выплачивал бы в течение 30 лет по 101 068 руб. в месяц. Переплата составила бы 26,8 млн руб. То есть человек бы отдал банку за весь срок кредита сумму, которая почти в четыре раза больше взятой. Тогда казалось, что недоступней некуда. Но сейчас при ставке 30% ежемесячный платеж составит почти 180 тыс. руб., а переплата – 30,4 млн руб. за весь срок кредита».
По наблюдениям эксперта, в июле еще были шансы взять ипотеку на «вторичку» по рыночной ставке. В основном, люди оформляли в кредит небольшие суммы на короткий срок, чтобы уменьшить переплату за проценты.
«Но сейчас уже речи об этом не идет, - подчеркнул Ракута. – Какие-то сделки по рыночным ставкам – это исключение из правил».
Ранее глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ РФ готов уменьшать ключевую ставку в 2025 году. Но при условии, что не будет новых шоков в экономике. Тем временем прогноз регулятора предполагает, что до 2027 года ключевая ставка будет двузначной.