Правда, в так называемых престижных районах плохоньких квартир практически нет. В основном это жилплощадь в элитных постройках, с повышенным количеством метров, готовой отделкой и всякими техническими наворотами. И расположены они ближе к окраине, где и экологическая обстановка получше, и пробки пореже. Например, те же Воробьёвы горы давно облюбованы элитной индивидуальной и малоквартирной застройкой.
Однако такие квартиры всё же составляют ничтожно малый процент от всех московских и особой погоды не делают. Самыми дорогими по-прежнему остаются центральные районы столицы — Тверская, Пушкинская, Маяковская, — где дома старые, квартирки маленькие, улочки узкие, но жить всё равно ох как дорого. Средняя цена квадратного метра тут — 10200 долларов, и растёт она достаточно быстро по сравнению с общегородским индексом. За последний месяц стоимость здешних квартир прибавила 3,7%, тогда как, по данным IRN.RU, в городе выросла только на 2,7%.
Самые дешёвые же квартиры по-прежнему находятся в удалённых районах города с тяжёлой транспортной доступностью. Это Жулебино, Новокосино, Новопеределкино и Солнцево. Сейчас стоимость квадратного метра тут колеблется между 4911 и 4683 долл. и растёт достаточно низкими темпами (в среднем — на 2% в месяц; медленнее всего в Солнцево — на 0,9% в месяц). Хотя цены в этих районах ещё могут отыграть своё, когда там откроются станции метро («Жулебино» и «Новокосино» находятся на стадии строительства).
Интересно, что быстрее всего набирают цену дома в таком же удалённом Медведково. За месяц они подорожали на 4,3% и достигли стоимости в 5859 долл./кв.м.
Данные аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Смотрите также:
- Цены на жильё в Москве: рейтинг по округам и районам →
- Где в Москве квартиры подешевле? Рейтинг по районам →
- В каких районах Москвы подешевели квартиры? РЕЙТИНГ →