Москва попала в тройку городов с самой дорогой арендой жилья

1. Гонконг, Китай. Цена аренды — $6,398 в месяц. Бизнесмены со всех уголков мира стремятся сюда благодаря мягкой налоговой политике города. И город спешит учесть все их интересы, естественно, не забывая и о своих. Рынок аренды пестрит предложениями по корпоративному размещению, а в деловых районах города цены просто баснословные. И растут они соответствующими темпами: ещё два года назад средняя стоимость аренды составляла $4,898.

2. Токио, Япония. $4,102 в месяц. Ещё один азиатский город занял лидирующее место в рейтинге. Что и неудивительно: в последнее время мировой бизнес медленно, но верно перетекает с запада на восток, увозя туда и свои деньги. Даже укрепление доллара по отношению к йене не смогло существенно сбить цены на недвижимость в Японии. В результате объём площадей в стране стремительно уменьшается, а цены растут.

3. Москва, Россия. $4,000 в месяц. Нефтяной бум и инфляция вместе помогли Москве заработать славу одного из самых дорогих городов мира, причём по всем показателям. Недавно, например, наша столица стала первой в списке городов с самыми дорогими гостиницами. Дошло дело и до жилого сектора. Цены на аренду растут ещё быстрее, чем на покупку жилья. Сейчас квартир так называемого эконом-класса в Москве почти не осталось. Минимум, что вам придётся отдать за месяц в столице, — $1000.

4. Нью-Йорк. США. $4,000 в месяц. Обитатели престижного района города Манхеттена по статистике тратят на аренду жилья не больше половины своего заработка. Вкупе с местным законодательством это, отчасти, сдерживает аппетиты нью-йоркских домовладельцев. Однако экономический подъём города позволил последним постепенно требовать всё больше и больше. Выгодное географическое положение тоже сыграло не последнюю роль.

5. Лондон, Великобритания. $3,889 в месяц. За последние месяцы доллар опустился до почти абсолютного минимума по отношению к фунту. Сейчас за английскую валюту дают $1,95 — такого показателя мировая финансовая система не видела 25 лет. В результате за год цены на аренду поднялись почти на $1000.

6. Сеул, Южная Корея. $3,425 в месяц. Ещё один азиатский участник рейтинга. Так же, как и в Японии, цены здесь растут благодаря притоку иностранцев, сильно возросшему в последние годы. Квартиры элит-класса в Сеуле подорожали за год на 3%, но эта небольшая цифра очень обманчива. В долларовом эквиваленте она означает, что элитное жильё дорожало в городе на $100 каждый месяц.

7. Женева, Швейцария. $2,840 в месяц. Комфортные налоговые условия сделали этот город центром многих интернациональных финансовых организаций. Отсюда огромный спрос на аренду жилых и нежилых площадей. Быстрее всего дорожают квартиры бизнес-класса: за год они прибавили в цене 17%.

8. Пекин, Китай. $2,840 в месяц. Население этого города условно разделено на две касты: бизнесмены, неплохо заработавшие во время местного экономического бума, и все остальные. Последних, естественно, подавляющее большинство, и их средние доходы довольно низки. Однако богатая верхушка вполне обеспечивает хороший спрос на недвижимость в городе.

9. Париж, Франция. $2,634 в месяц. Это самый дорогой рынок аренды в континентальной Европе после Женевы. И неудивительно: поток мигрантов и туристов сюда не иссякает. Хотя в этом году стремление, в частности, американцев увидеть Эйфелеву башню может поослабнуть: из-за продолжающегося роста евро по отношению к доллару такие поездки для них становятся всё дороже.

10. Осака, Япония. $2,564 в месяц. При том, что по плотности населения Япония бьёт все рекорды, свободных площадей в деловых центрах страны хоть отбавляй. Вот только сами японцы предпочитают жить подальше от бизнес-гигантов, а дорогие квартиры достаются приезжим. Из-за маленького спроса и падения йены к доллару цены на аренду незначительно упали по сравнению с 2006-м годом.

Рейтинг составлен журналом «Форбс» (Forbes).

Смотрите также: