Мы — молодая семья, у нас уже двое детей, а жилья своего нет. Покупать — очень дорого. Можно ли рассчитывать на какую-то государственную поддержку?
«Существует несколько государственных программ, которые предусматривают различные варианты решения жилищной проблемы граждан. В частности, начала действовать программа «Жильё для российской семьи», рассчитанная на 2014–2017 годы. Она реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». С её помощью можно приобрести по ипотеке жильё в домах, построенных специально по этой программе.
До 2017 года в соответствии с ней должно быть построено 25 миллионов квадратных метров жилья. Его стоимость, и это закреплено во всех документах, должна быть на 20% ниже рыночной цены. Но стоимость жилья может быть и ещё ниже — дело в том, что в программе определена предельная цена квадратного метра, которая в некоторых регионах не на 20, а на все 50% ниже рыночной.
Участниками программы могут быть несколько категорий граждан. Наверняка вы относитесь к одной из них. Это семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, являющиеся получателями материнского (семейного) капитала, а также семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми.
Воспользоваться программой могут также те, кто проживает в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Кроме того, имеют право на участие в программе граждане с невысоким доходом, в частности те, чей совокупный доход совместно с проживающими с ними членами их семей составляет в среднем 45 тысяч рублей. Они могут приобрести жильё с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.
На региональных и местных уровнях есть и свои программы, которые также помогают семьям с детьми решать жилищную проблему.
Для тех, кто пока не готов брать ипотеку и предпочитает снимать квартиру, предусмотрены свои формы поддержки. Они также определены государственной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В ней есть пункт 1.11 «Содействие формированию рынка доступного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода», в соответствии с которым предусмотрены меры по развитию рынка арендного, или наёмного, жилья как в жилищном фонде социального, так и в жилищном фонде коммерческого использования. Чтобы эти меры были реализованы должным образом, в 2014 году был специально принят федеральный закон, регулирующий отношения по найму жилых помещений в фонде социального использования».