Законна ли реклама на фасаде жилого многоэтажного дома?
В соответствии с Жилищным кодексом России, любая установка и эксплуатация рекламных конструкций в многоквартирном доме разрешена на основании общего собрания собственников. Данная норма касается любой рекламы — на фасаде дома, в подъезде или в лифте.
Законно ли размещение рекламы на стенах домов?
Часто рекламные агентства заключают договор либо с местными властями, либо с управляющей компанией, либо с ТСЖ, не принимая во внимание то, что своё согласие на установку рекламных конструкций должны дать владельцы не менее 2/3 квартир. Согласно законодательству — это прямое нарушение прав и законных интересов собственников квартир. Только протокол с положительным решением более 50 % собственников многоквартирного дома является основанием для выдачи разрешения на монтаж наружной конструкции администрацией города. После заключения договора с управляющей компанией, в котором оговаривается стоимость услуги, рекламную конструкцию можно размещать.
Если реклама висит незаконно, куда следует обращаться?
Обратившись в управляющую компанию и потребовав предъявить договор на размещение рекламных конструкций, собственник может узнать — законно ли установлена реклама. Договор, составленный без согласия собственников, можно аннулировать.
Если предприниматель самовольно повесил рекламу на стену дома, необходимо сообщить об этом в отдел наружной рекламы администрации города, после чего его специалисты составят предписание, которое должно быть исполнено в десятидневный срок. В случае если собственника рекламного баннера или щита найти не удаётся, демонтаж, скорее всего, будет произведён управляющей компанией за счёт средств жильцов дома.
В каком случае собственник квартиры обязан зарегистрировать жильцов →
Можно обратиться и в прокуратуру. Правоохранительные органы имеют полномочия привлечь к административной ответственности управляющую организацию или ТСЖ либо её руководителя, если ими не предпринимаются действия по контролю и устранению незаконно установленных объектов. Управляющая компания или ТСЖ обязаны убрать рекламные конструкции, установленные без согласия собственников. Также управляющая компания должна убрать щиты, установленные в столичных подъездах и лифтах, если на них большую часть занимает реклама, а не данные от управы или префектуры, информация о мерах противопожарной безопасности и т. д. Если этого не происходит, жители вправе обращаться в Мосжилинспекцию или в суд.
Какую выгоду можно получить от размещения рекламы на стене дома?
Дав согласие и получив разрешение на установку рекламы от администрации города, жители дома могут получать деньги по безналичному расчёту. Каждый месяц на лицевой счёт дома будут поступать денежные средства от размещения рекламной конструкции. Согласно статье 248 Гражданского кодекса России, такой доход должен распределяться между всеми собственниками пропорционально доле площади квартиры. Обычно полученные денежные средства идут на содержание и ремонт дома.
Этот вопрос был задан пользователем сайта АиФ.ru