Отвечает юрист, эксперт программы «Деловое утро на НТВ» Юлия Бузанова:
- Два дополнительных года дали, чтобы люди успели зарегистрировать свои дачи по упрощённой системе. Так называемая «дачная амнистия» - упрощённый порядок оформления земли и недвижимости на ней в собственность, при котором зарегистрировано может быть только то, что не нарушает права третьих лиц. Она заканчивается в марте 2018-го. Тех, кто оформить собственность не успел, ждёт штраф - до 20% от суммы налога. Продлят ли амнистию, неизвестно.
Количество земельных споров выросло в разы после объявления «дачной амнистии». Обнаружились проблемы, о которых хозяева и не подо-зревали: ошибки в межевании, наложение границ, недостача или переизбыток земли. А такие проблемные земли под «амнистию» не попадают.
Распутывать клубок земельных проблем торопятся не все - слишком сложно, слишком затратно. Но неоформленную собственность нельзя ни подарить, ни продать, ни передать по наследству. С другой стороны, если хозяин участка пытается решить проблему и может это подтвердить, платить штрафы он не обязан.
Земельные споры лучше решать мирно - договориться с соседом о разделе причитающихся соток. Тут главное не отобрать недостающий кусок у другого соседа. Поговорите о том, как решить вашу общую проблему, установите границу в координатах. Но при этом вы можете не учесть, что у соседа справа тоже появляется наложение. Решение суда, которое нарушает интересы третьих лиц (даже если они в суде не участвовали), Росреестр никогда не исполнит, и тогда судиться придётся снова.
Смотрите также:
- Можно ли продать дачный дом, если участок не приватизирован? →
- Сколько может занимать дом на дачном участке в 6 соток? →
- Как разрешить земельный спор на даче? →