Отвечает Мария Багреева, замруководителя Департамента экономической политики и развития
— Сейчас патент на сдачу в аренду жилых помещений (кстати, и дачных домов тоже) стоит одинаково для владельца «однушки» в Крюкове и для собственника 300-метровых хором на Остоженке. Речь идёт о 5 тыс. руб. в месяц. При этом первый получает с квартиры по 18 тыс. руб. в месяц, а второй — по 510 (!) тыс. руб.
С 1 января 2015 г. ситуация кардинально изменится. Налоговая нагрузка будет зависеть от размера сдаваемой квартиры и её расположения. Дешевле всего обойдётся патент на недвижимость площадью до 50 м². Если квартира находится в центре города, вы будете платить 750 руб. в мес., если в Новой Москве или Зеленограде — 350 руб. в мес., для всех остальных округов предусмотрена ежемесячная цена в 500 руб.
За жильё больших размеров (от 50 до 100 м²) станете отдавать следующий налог: в ЦАО — 1500 руб. в мес., в Новой Москве и Зеленограде — 700 руб. в мес., в остальных округах — 1000 руб. в мес.
Если же недвижимость, которую у вас арендуют, имеет площадь от 100 до 200 м² (это актуально для владельцев частных домов и дач на присоединённых к столице территориях), то здесь станут применяться следующие расценки: Новая Москва и Зеленоград — 1050 руб. в мес., все округа (кроме ЦАО) — 1500 руб. в мес. Сдача в аренду квартир таких размеров в центре Москвы обойдётся владельцу в 2250 руб. в мес. Кстати, патент будет привязан к конкретному адресу, что полностью исключает возможность сдавать пентхаус в ЦАО, а налог отдавать как за квартиру в Зеленограде. Как получить патент и какие расценки будут на другие виды деятельности, см. инфографику.
