Перед покупкой участка земли под строительство дома следует внимательно проверить, подходит ли объект для реализации задуманного, о чем в беседе с NEWS.ru рассказал глава комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
По его словам, первым делом важно уточнить, является ли продавец собственником участка. Для этого нужно проверить актуальную выписку из ЕГРН и ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности. Выписка может содержать информацию о расположении участка в особых зонах, о наличии межевания или каких-либо обременений, включая, например, залог или арест.
«Изучите в "Национальной системе пространственных данных" через кадастровый номер, к какой категории и виду разрешенного использования относится участок. Жилой дом позволяют строить категории для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а также гараж и вспомогательные постройки, иметь огород. В таком доме можно жить и прописаться. А вот на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ЛПХ, строить жилой дом нельзя», — заявил эксперт.
Депутат отметил, что запросить информацию из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, можно на портале Госуслуг. Такая информация предоставляется бесплатно, ее должны прислать в течение трех дней в личный кабинет пользователя или на его электронную почту, если обращение было оформлено на нее.
Ранее инженер Михаил Кудряшов объяснил, какой должен быть размер летнего душа на даче.