«Упрощенный порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства, известный как „дачная амнистия“, с 1 февраля 2026 года претерпел существенную корректировку, — рассказывает эксперт. — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ввела новое обязательное требование, которое кардинально меняет последовательность действий для заявителей. Отныне первичным и безусловным этапом процедуры станет официальное присвоение адреса объекту недвижимости органами местного самоуправления».
Что нужно знать о новых требованиях
Данное административное нововведение подразумевает, что до подачи документов в Росреестр собственник должен получить официальное постановление местной администрации о присвоении объекту почтового адреса.
«Без этого документа заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности будет приостановлено, — предупреждает инженер. — Таким образом, обращение в муниципалитет или через многофункциональный центр (МФЦ) за решением об адресации становится отправной точкой всей последующей легализации.
Новая норма призвана обеспечить полную и окончательную интеграцию всех вновь оформляемых строений в единое адресное пространство Российской Федерации с самого начала процесса. Вся дальнейшая техническая документация, включая технический план, будет подготавливаться кадастровым инженером уже для объекта, имеющего утвержденный официальный адрес, что исключает ошибки и разночтения при внесении сведений в реестр».
Для чего введены новые требования
«Реформа завершает процесс систематизации „дачной амнистии“, переводя ее из режима первичной легализации в режим окончательного оформления в соответствии с общими административными правилами, — говорит Александра Кортышева. — Это повысит качество и структурированность данных в ЕГРН, обеспечит однозначную идентификацию каждого объекта и упростит его дальнейший учет во всех смежных государственных информационных системах, включая системы налогообложения, предоставления коммунальных услуг и градостроительного планирования».