Могут ли должнику закрыть въезд в СНТ?

Никто не может запретить собственнику участка въезжать на территорию садового товарищества, даже за долги. Подобные действия со стороны руководства СНТ являются противозаконными, поскольку они противоречат положениям Гражданского (статьи 209, 304) и Земельного (статья 60) кодексов РФ.

   

   

По закону собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК). 

«Ключевым обстоятельством по данному вопросу является принадлежность земельной части дороги, которая представляет собой въезд/проезд собственника земельного участка, к своему имуществу. Если

обозначенная часть дороги принадлежит на праве собственности СНТ, то формальным правом запрета пользования своим имуществом СНТ имеет. Но в этом случае собственник земельного участка вправе требовать от соседей предоставления права ограниченного пользования их участком (сервитута) — ст.274 ГК РФ. Если же часть дороги, ведущей к вашему участку, в общем пользовании, то закрыть въезд вам СНТ не вправе», — говорит юрист Натан Будовниц. 

Заставить владельца участка погасить задолженность можно иным способом, а именно обратиться в суд с требованием о взыскании долга и пеней. В случае, если вам закрыли въезд на участок, то вы можете идти в прокуратуру или суд.

Можно ли запретить соседям парковаться перед забором вашего участка? Подробнее

Смотрите также:

• Как узнать историю участка перед покупкой? →
• На даче можно будет прописаться →
• За что могут отобрать дачу? →