Согласно СНиП 30-02-97, забор между участками должен быть не выше 1,5 метров. При этом ограждение между вашим и соседским участком не должно быть высоким и сплошным. Оно может быть выполнено из решетчатых материалов, которые пропускают более 50 процентов естественного освещения, падающего под углом.
Если соседи между собой договариваются о другой высоте ограждения или о несоблюдении прозрачности, то такие договоренности лучше зафиксировать, подписав письменный договор. Такой документ обладает юридической силой, и при возникновении спорной ситуации в суде он будет играть решающую роль.
А если сосед самовольно установил высокий забор?
В таком случае вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений. Помимо Свода правил (СНиП) рекомендательные нормы должны быть прописаны и в уставе СНТ. В качестве аргументов в свою защиту вы можете заявить, что соседский забор затеняет ваш участок, нарушает его вентилируемость и мешает выращивать урожай.
Если руководство не предпримет никаких действий, то следует обратиться в суд, сославшись на ст. 304 Гражданского кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». В суде вам придется доказать, что сосед нарушил ваши права и законные интересы, установив слишком высокий либо глухой забор между участками. Одним из доказательств в вашу пользу может быть то, что тень от забора мешает выращивать вам урожай.