Даже при самых неблагоприятных погодных условиях можно избежать подтопления. Если вы только подбираете дачу, то важно правильно выбирать участок. По словам заместителя руководителя Московского регионального отделения Союза садоводов России Олега Киреева, продавцу никогда не следует верить на слово. Его выгода заключена в быстром сбыте участка. При покупке не поленитесь спросить у соседей, бывают ли подтопления. А еще лучше приехать весной и своими глазами убедиться, выходит ли река из берегов. Конечно, земли, расположенные недалеко от реки, считаются самыми плодородными, но риски весенних и даже летних подтоплений (из-за дождей) весьма высоки.
Делаем дренаж
При ежегодной существующей вероятности подтопления сделайте на участке дренаж. Эта несложная система состоит из проведённых по периметру участка пластиковых труб диаметром 100 мм. Технология укладки проста, и, конечно, дешевле провести такую коммуникацию самому. Для этого найдите место, где вода застаивается, к нему и будет подходить один конец трубы. Выройте ров по периметру участка, проложите его геотекстилем, насыпьте слой керамзита, положите трубу, а после засыпьте керамзитом и щебнем. Конец трубы подведите к сливной канаве или дренажным колодцам. Средняя стоимость дренажа для участка 6 соток вам обойдётся в 20-30 тыс. руб.
Сушим дом
Если вы ещё не успели построить дом, то выбирайте для этого важного жилого объекта самое высокое на участке место. Если дом уже есть и его затопило, то рассмотрим несколько вариантов по спасению имущества. Они будут зависеть от типа фундамента.
- Бетонный монолит
Самый лучший, но в тоже время и самый дорогой фундамент. Но зато устранять последствия потопа крайне просто. После подтопления выкачайте воду из подвала, просушите фундамент. При появлении чёрной плесени на стенах и потолке, вызываемых грибами рода Aspergillus, проведите обработку помещения.
- Винтовые сваи
Фундамент каркасных домов из бруса чаще всего делают на винтовых сваях, а полы утепляют минеральной ватой. В этом случае необходимо вскрыть черновой пол и посмотреть, в каком состоянии находится утеплитель. Он промок? Просушите его или замените на новый. А вот уйти в зиму с мокрым утеплителем чревато самыми неприятными последствиями: в здании будет холодно, повысится влажность воздуха, а утеплитель постепенно начнёт гнить.
Обустраиваем погреб
Часто его устраивают прямо в подвале дома. В таком случае по периметру здания прокладывают дренаж, и это избавляет подвал, погреб и сам дом от подтопления. Но иногда погреб возводят на участке в виде отдельной конструкции.
— Лучше всего купить пластиковый погреб, — советует Олег Киреев, — полностью углубить его в почву, а снаружи сделать опалубку из бетона, чтобы при подтоплении конструкция не всплыла.
Преимущество этой конструкции — в высокой герметичности. Конечно, придётся продумать систему вентиляции, иначе микроклимат внутри погреба не будет поддерживаться на нужном уровне. Так, при высокой влажности начинают гнить овощи, вздуваются консервы с соленьями и вареньями. А вот вопрос дренажа можно решить двумя способами: провести по периметру погреба трубы описанным выше способом либо в случае подтопления (если вода попала через вентиляцию или крышку) откачивать воду с помощью дренажного насоса. Средняя стоимость такого устройства — 5 тыс. руб.